こんな家が欲しかった‼
理想の我が家実を実現できる土地‼
土地間口が広い‼
風が良く通り自然光がたっぷり入る日常が当たり前にまる家の建築が可能です‼
建築条件無
売土地
駅が近い‼
通勤、通学時の悪天候や駅までの道中のストレス大幅カット‼
駐輪場費用や時間浪費を抑えることにより費用や時間のコストをカットできます‼
リスクなしで、理想の我が家の創造が出来ます‼
動く3Dパースで理想の我が家を事前体験。
建築費用もコスパ満点で、"こんなのが欲しかった！"を実現します！
これから作る我が家です。抑えた費用であれもこれも欲張り放題‼
あなたならどうする？
✅ 広々ファミリークローゼット？
✅ もう一部屋追加？
✅ 開放感のある広いリビング？
雰囲気の良い照明プランやガス乾燥機などの設備面もお忘れなく‼
気に入らない場合はその後の営業活動は一切ございません‼
このような不満・心配ないですか？
是非一度ご相談下さい‼
✅今の住宅費が高過ぎて買いたいけどなかなか一歩踏み出せない…
✅ 家の買い替えをしたいけど分からない事や心配事が多すぎて行動に移せない…
✅家の購入をしたいけど住宅ローンが組めるか心配で家を見に行けない…
生活のし易さはマンションの平面での生活には少し及びませんが
✅家の広さが広い‼
マンションで100㎡超の物件は数が少なく、あっても物件価格が高くなります。
新築住宅だと100㎡超の物件はたくさんあり、自由設計の新築住宅だと各部屋の配置や収納、
家事動線や趣味の部屋、使いやすく棚や造作等の自分流のカスタマイズが可能です‼
✅エレベーター渋滞や機械式のガレージのような待ち時間が無い‼
朝晩の通勤通学の時間帯にエレベーターやガレージに思いのほか時間がとられます。
高層階程時間がとられますね。
✅ 上階や下階への生活音を気にしなくていい‼
上下階だけでなく隣戸も含め管理規約により騒音やペットの飼育などの制約があり、
気遣いが必須ですね。小さいお子さんのいる家族構成だと気になるところです。
✅玄関を開ければ即自転車や車で出かける事が出来ます‼
玄関先に自転車や車がありお出かけラクラクです。
買い物や旅行で荷物が多い時も出し入れが非常に便利です。
✅管理費が不要で固定資産税もマンションに比べて低くなる事が多い‼
費用面でも戸建住宅の方が有利な点があります。
管理費で15,000円程度の支払いなら、住宅ローンに換算すると580万円程度の借入額と
同等の支払いになります。
また、管理組合に出席したり、大規模改装や将来の建て替え等の際の重要な決定は家族ないだけで決めれる事等戸建住宅には戸建住宅ならではの良い面があります。
率直に言って建築費は高くないと不安な方はこの内容はあなたに向いてません。
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お時間を無駄にさせてしまうと申し訳ございませんのでこのページは閉じて下さい。
少しでも理想に近づけ、なおかつ低予算で理想の我が家を持ちたい‼と
お考えならこのまま読み進めて下さい。
完了検査を受け、耐震等級や省エネ等級を取得した新築住宅は一定の水準以上の性能や価値を持っています。
建築費の高騰は人件費や材料の高騰があるのは事実ですが、それだけではなく問題は便乗値上げです。
建築費の負担が大きすぎて我が家の購入を躊躇してるあなたにコストパフォーマンス満点の耐震や省エネ性能を備えた理想の我が家をご提案を致します。
■駒川中野駅付近の土地の坪単価
115万円～130万円程度です。
建築費の坪単価は60万円～120万円です。
60万円を下回る建築費は建築費は低価格だといえ、建築費の総額に大きく影響します。
■土地の良し悪しは
前面道路幅
幅員が狭いと街並みが窮屈に感じ、家の明るさも限られた時間のみになります。
また、車の出し入れにも影響しますね。
■前面道路の種類
前面道路の種類により建築が出来ない場合や建築できる大きさが変わります。
前面道路の種類は建築をする前提であれば大変重要です。
アスファルトで舗装されていても建築基準法上の「道路」ではない場合もあります。
■土地間口(道路との接面)の長さ
大阪市は間口の狭い土地になりがちですが、同じ大きさの土地でも間口により新築住宅の通風や陽当たり、家の中の家事動線や使いやすさ、外観の見た目が大きく異なります。
間口は広い方が有利に建築できます。
また、隣家との空きスペースが50ｃｍ以下だと足場が立たないうえに人が入って作業できないため将来の外壁補修時に室内の内壁を剥がして補修しなければなりません。
費用、工期、家への負担等多くのコストがかかります。
土地間口は大変重要です。
■土地の形
多角形のいびつな形をした土地ですと当然新築住宅の間取りに大いに影響し、想像以上に建築が制限されます。
当然、整形地が良い土地になります。
1、この物件は前面道路９ｍ、土地間口7.3ｍで大阪Metro駒川中野駅徒歩４分の土地ですので将来にわたって価値を感じる物件です。
2、土地の坪単価は近隣相場に比べて、割安になってます。
3、建築費は省エネ等級４・耐震等級３を取得して坪単価５６万円(税込)で、ローコスト住宅になってます。
4、土地が割安で建築費も割安なため将来の財産としても最適です。
5、しかもコスパ満点の自由設計で自分流にカスタマイズした理想の我が家の建築が可能です。
率直に言って高い建築費でないと不安な方はこのページはあなたに向いていないのでお時間を無駄にさせてしまうと申し訳ございませんので閉じて下さい。
少しでも理想に近づけ、なおかつ低予算で理想の我が家
を持ちたい‼とお考えならこのまま読み進めて下さい。
完了検査を受け、耐震等級や省エネ等級を取得した新築住宅は一定の水準以上の性能や価値を持っています。
建築費の高騰は人件費や材料の高騰があるのは事実ですが、それだけではなく問題は便乗値上げです。
ハウスメーカーの建築件数は対前年比に比べ下がっていますが、利益率は確実に伸びてます。
土地の資料請求で即購入や深くご検討をして頂けるとは全く考えてません。
この物件を考えるきっかけにしていただければとは思いますが、その前に間取り図面や追加工事の有無、土地に対しての建物配置、追加工事を含む費用総額と月の支払い額等が手元にあり始めてご検討の段階になります。
そのご検討材料をお渡しする機会を頂ければと考えており、
ご検討の結果不要と判断して頂いた場合はその後の一切の営業活動は致しません。
気になる、どの位の価格になるか興味がある程度で、買う買わないは関係なしに一度お問い合わせください。
その際にご家族構成や、こだわり等が御座いましたら間取りに反映させて頂き、ご提案致します。
オファー
価格プレゼンの公式
1、価格が高いことを正当化、もっと高い価格になるのではと思わせる
商品と同じ結果を得ようとすると、他の商品ならどれくらいかかる?
2、いい知らせがあります
商品の結果が得られるのは価値があると思いません?
3、実際に本来なら見込み客が払うであろう高い金額をはっきりと示す
同じような内容でやるなら、これくらいお金がかかる、時間がかかる
4、実際の数字を強制的に受け入れさせるための言葉
でも、そんなにしない。理由があるからこの金額
5、緊急性
人数や期限についての緊急性を伝える
1、価格が高いことを正当化
考えてみて欲しいのですが、ゼロから30日で収入が稼げる迄の技術を身に付けることはあなたにとってどれくらい価値があるでしょうか？
2、いい知らせがあります
それと比べて、30日で新しい収入を得る技術が身に付く、このフリー動画エディタスピードフェイクニュースは、とても価値があると思いませんか？
3、本来なら払うであろう高い金額を示す
この講座の価格ですが、このようなスクール形式、しかも個人フィードバック付きの講座となると、相場は30万円以上が通常です。
4、実際の数字を強制的に受入れさせるための言葉を使う
しかし、今回は初めての開催になるので、少しでも多くの人が参加しやすいように、一般の型には199,800円で募集します。
5、緊急性
但し、個別フィードバックには人数に限りがあり、定員を40名までですうので、途中で申込を終了するかもでしれません。
月々110,167円‼
借入額5,870万円 土地+建物の費用込
利率0.484% 期間50年
金利が安ければ50年ローンは大変有効な選択肢です。
この借入額に必要な年収目安820万円
過去の支払い実績にご心配のある方や
勤続年数1年未満の方もご相談下さい。