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売却物件大募集‼
売却をお考えの場合は当社にお任せ下さい
まずは無料査定をさせて頂きます
査定の方法は近隣の売却事例を基にご自宅の立地条件(道路幅や駅までの距離等)や間取り等の個別の特性を考慮して価格を算定します。
価格査定から売却開始迄の流れは
①立地条件や間取り前面道路等の調査
(市役所、法務局、ライフライン等不動産の基礎的な調査です)
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②近隣相場と過去の売買事例を調査
(現況の売買物件の相場調査、主に過去2～3年程度の相場調査です)
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③売主様のご意向の確認
(住宅ローン等の残債務の金額、売却ご希望価格、売却ご希望日等の売主様のご意向と査定価格を調整をし、売却の可否をご検討)
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④諸条件をご納得の場合売却開始
売却価格は算定価格を参考に売主様売却希望価格と調整をし売り出し価格を決定します。
マンションや戸建の他に工場や倉庫、ガレージ等もその状況や用途、ニーズに合
わせて売却方法や価格を決定する際にご提案させて頂きます。
また、マンションや戸建の査定の場合は可能であれば間取りや室内の状況を確認させて頂けるとより正確な価格のご提示ができますが、まだ「そこまで具体的に考えていない」や「近い将来売却を考えている」という場合には③のみのメール査定も可能です。
物件の所在地と土地建･建物の面積をお知らせ下さい。
メールでの査定の場合は現在の近隣売却物件資料と過去の売却事例の資料をお送り致します。
売却をする場合下記のようなご心配やご要望も対応可能ですのでご相談下さい。
・ご近所に売却を知られたくない
外観や所在地を伏せ、価格や間取り図面のみの広告で売却活動を行う事も可能です。
・売却と購入をする場合、先に売却が決まった場合は住む所が無くなる？
売出時の条件に引渡日の規定を入れます。
引渡日の日程にご納得頂けた場合にご案内や契約を致しますので住む所が無くなることはございません。
また売却条件(価格等)が良いとご判断頂いた場合は一時的に賃貸に引っ越すケースも過去に御座いました。
売主様のご判断でご選択頂けます。
・買い替えを考えているが、住み替えのタイミングが不安だ
新居の入居日が決まっている場合は、住み替えのタイミングで買い取りも可能です。
具体的には売却開始から入居日の寸前迄は通常の売却を行い、決済の数日前に売却物件を買い取り致します。
この場合も売却開始前のご意向の打合せの際にご相談・ご納得頂いた場合に販売活動を開始致します
・住んだままで売却したい
「自宅を売却し、現金を手元に置いておきたい」でも「引越しは大変だ」という場合は当社が買い取りをし、賃貸借契約をし、そのまま今までと変わらない生活をして頂く事も可能です。
「その他ご質問等が御座いましたら下記メールアドレスやフリーダイヤルからお気軽にお問い合わせください。
0120-12-9890
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