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​泉大津市東助松町1目 売り土地

土地価格+建築費=土地建物総額になります。

現況古家が建ってますが、売主様による解体更地渡しですので解体工事費は不要です。

新築プラン図-①の場合  46,679,281(税込)

新築プラン図-②の場合  46,393,650(税込)

建築面積が大きくなるほど総額は増えますが、坪単価が下がり割安になります。

広いお家を諦めかけていた方必見です‼

東助松 外観 北側 LP素材 20230817.jpg
IMG_3493.JPG

<1分だけ>
お時間を下さい‼

簡単な質問をさせて下さい‼

あなたのこだわりがギュとつまったお家を

コスパ満点

で形にします。

■間取り図面

■配置図

■3Dパース

■資金計画表

   をお届け致します。

住宅ローンもお任せ下さい。

支払いを延滞をしてしまった場合のお悩みや

年収の制限による借入上限等のお困りの場合でも住宅ローンの取り組みの実績があります

ご質問・アンケート
理想のお住いの必須項目

ご回答ありがとうございます!

間口​が10.9m以上あり土地面積が40坪以上ある土地です!
2階建て
・ガレージ3
25帖以上のリビング等、
自由度が高いご希望の間取りのお家が建築可能です。
​参考プラン図をご覧下さい。
​ライフスタイルに合わせたこだわりが詰まったお家をご提案致します。

東助松 土地.png

間取り図作成の際に土地の特徴として北向きの為、陽の光をどう取り入れるかがポイントになり、通風や家事動線も考慮に​入れた間取りをご提案致します。

土地や間口が広い為、ガレージ3台や平屋のプラン図も可能です。

<物件概要>

●所在地:泉大津市東助松町1丁目4番3号

●交通:南海本線 北助松駅 徒歩7分

         : JR阪和線 信太山駅 徒歩24分

●土地面積:145㎡

​●地目:雑種地

●用途地域:第二種中高層住居専用地域

●建ぺい率/60% ●容積率/200%

​参考プラン図をご覧下さい

東助松町1丁目  建築プラン図‐①

東助松 プラン図① 1階.jpg
東助松 プラン図① 2階.jpg

2階バルコニーの掃出し窓から玄関部分まで光が届く間取りです。

どの部屋も通らずにバルコニーで洗濯物が干せる間取りです。

2階の洗面台が大変便利です。

洗濯や家事の動線が使いやすく広いリビングも魅力です。

玄関収納や主寝室にある書斎(またはクローゼット)も見落とせません。

​1階6帖の部屋の南側に通風・採光用の庭があり、リビングや各部屋に明るい日差しが届きます。

1F面積       65.61㎡

2F面積     53.46㎡

延床面積 119.07㎡

バルコニー面積 9.72㎡

建築費 ​断熱等級4対応

21,379,281円(税込)

坪単価
@538,824 (税込)

建築費に下記費用を含みます

・建築確認費

・外構費(ガレージ土間コンクリート/機能門柱)

・水道メーター申請費

・瑕疵保険

・地盤調査費

東助松 外観 南面 LP素材 20230817.jpg
東助松 プラン図① 配置図.jpg

東助松町1丁目 建築プラン図-② 

東助松 プラン図② 1階.jpg
東助松 プラン図② 2階.jpg

間口の広いお家です。

家のほぼ中心に階段を設ける事により各部屋の独立性が高く

廊下から出入り可能なバルコニーと書斎(もしくはファミリークローゼット)

も便利です。

主寝室横の書斎と広い玄関が特徴の間取りです。

採光は敷地の南側に1500mmの空間があり、洗濯物干しにもご利用可能です​。

1F面積       66.42㎡

2F面積     51.03㎡

延床面積 117.45㎡

バルコニー面積 8.50㎡

建築費 ​断熱等級4対応

21,093,650円(税込)

坪単価
@542,313 (税込)

建築費に下記費用を含みます

・建築確認費

・外構費(ガレージ土間コンクリート/機能門柱)

・水道メーター申請費

・瑕疵保険

・地盤調査費

東助松 プラン図② 配置図.jpg

【当社施工事例】

青基調の印象的なリビングです

IMG_3943.JPG

中央部に吹抜けがあり、外部からの光がリビングに差しこみます

IMG_3936.JPG

キッチンと同色のカップボードが標準装備です

壁面収納もあり収納力が大幅にUP

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【当社施工事例】

鉄骨階段と吹抜けがあり明るく開放感があるリビング

JP掲載用写真 鉄骨.JPG

施主様のこだわり満載のキッチン 背面にカップボードも!

フラット対面型キッチンです カップボード横のパントリーで収納力大幅UP

LP素材 刑部 キッチン正面.jpg

吹抜けの上部の窓から明るい日差しがさし込みます

刑部 吹抜け_edited_edited_edited.jpg

​ご希望をお聞かせ頂ければ間取り図を作成致します。

間取り図完成までの手順

ステップ ①

お住いになるご家族とご希望やこだわりをお聞かせ下さい。

なるべく具体的にお聞きできるほどよりイメージに近いお家のご提案が可能になります。

お住いのご家族構成や来客の頻度等により良い家の形は変わるものと思います。

最低でも2回から3回の訂正は必要になるかと思いますが、1回目の間取り図面作成でより近づける為にご協力お願いします。

 

プランニング段階ですので、費用はかかりません。

​その為、可能か不可能かは置いておいいて自由に発想して頂き、ご希望をお聞かせ下さい。

ステップ ②

2日から3日頂ければこちらでプラン図の作成を致します。

 

出来た図面にダメ出しをして頂く作業になります。

ステップ①の際のご希望をより具体的にお聞きできればこの1回目のプラン図がよりご希望に近くなります。

​できた間取り図をご確認下さい。

収納の量や家事動線・日当たり等不足している部分やお気に召さない箇所をご指摘下さい。

ステップ ③

2回目のプラン図が完成します。

1回目のプラン図に比べてよりご希望に近い図面が出来きます。

おおよそご希望に近くなると、この段階で土地を含む費用総額の概算の資金計画が出来ます。

​資金計画に基づき住宅ローンの額が決まり、月々のお支払い額のご確認が可能になります。

​来客や家族が集まるのに広くてカッコいいリビングにしたい!

せっかくの新築なので収納は断然多い方が良い!

北向きの土地だけど明るいお家の建築は可能です‼

ご家族の構成とこだわりをお聞かせ下さい‼

あなたのご希望とこだわりをコストパフォーマンス満点で形にします!

内容に対して費用は安く抑えられる絶対の自信が​あります。

単純に建築費が安い新築住宅は有りますが、内装仕様や外装共に最低のグレードではありません。

安い理由は粗利を下げただけで、建築原価は下がってません。

ごく少人数で運営している会社の為、月額の固定費が大手、中堅の業者に比べて圧倒的に低いために可能なご提案です。

土地・建築費・外構費等の費用総額を出します。

住宅ローンも金利の安い銀行やローンの内定の取り易い銀行と様々ご提示致します。

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理想のお住いの必須項目

ご回答ありがとうございます!

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