＜１分だけ＞
お時間を下さい‼
家族構成とマイホームの
こだわりを教えて下さい‼
あなたのこだわりがギュと
つまったお家を
コスパ満点
で形にします。
泉大津市東助松町
間口が10ｍ以上ある土地です!
建物を建築すると･･･
間取り図作成の際に土地の特徴として
北向きの為、陽の光をどう取り入れるかが
ポイントになり、通風や家事動線も考慮に
入れた間取りをご提案致します。
土地や間口が広い為、ガレージ３台や平屋の
プラン図も可能です。
＜物件概要＞
●所在地：泉大津市東助松町1丁目4番3号
●交通：南海本線 北助松駅 徒歩7分
: JR阪和線 信太山駅 徒歩24分
●土地面積：145㎡
●地目：雑種地
●用途地域：第二種中高層住居専用地域
●建ぺい率/60% ●容積率/200%
こんなお家いかがでしょうか?!
東助松町１丁目 建築ﾌﾟﾗﾝ図‐①
2階バルコニーの掃出し窓から玄関部分まで光が届く間取りです。
どの部屋も通らずにバルコニーで洗濯物が干せる間取りです。
2階の洗面台が大変便利です。
洗濯や家事の動線が使いやすく広いリビングも魅力です。
玄関収納や主寝室にある書斎(またはクローゼット)も見落とせません。
1階6帖の部屋の南側に通風・採光用の庭があり、リビングや各部屋に明るい日差しが届きます。
1F面積 65.61㎡
２F面積 53.46㎡
延床面積 119.07㎡
ﾊﾞﾙｺﾆｰ面積 9.72㎡
2台分の駐車スペースと
裏庭があり採光や洗濯物干し・お子様のプール等便利な空間が魅力です。
建築費
17,901,142円
(消費税込み)
坪単価
@497,115円 (税込)
東助松町1丁目 建築ﾌﾟﾗﾝ図-②
間口の広いお家です。
家のほぼ中心に階段を設ける事により各部屋の独立性が高く
廊下から出入り可能なバルコニーと書斎(もしくはファミリークローゼット)
も便利です。
主寝室横の書斎と広い玄関が特徴の間取りです。
採光は敷地の南側に1500ｍｍの空間があり、洗濯物干しにもご利用可能です。
1F面積 66.42㎡
２F面積 51.03㎡
延床面積 117.45㎡
ﾊﾞﾙｺﾆｰ面積 8.50㎡
建築費
17,745,895円
(消費税込み)
坪単価
@499,602円 (税込)
【当社施工事例】
青基調の印象的なリビングです
中央部に吹抜けがあり、外部からの光がリビングに差しこみます
キッチンと同色のカップボードが標準装備です
壁面収納もあり収納力が大幅にUP
【当社施工事例】
鉄骨階段と吹抜けがあり明るく開放感があるリビング
施主様のこだわり満載のキッチン 背面にカップボードも！
フラット対面型キッチンです カップボード横のパントリーで収納力大幅UP
吹抜けの上部の窓から明るい日差しがさし込みます
ご希望をお聞かせ頂ければ間取り図を作成致します。
間取り図完成までの手順
ステップ ①
お住いになるご家族とご希望やこだわりをお聞かせ下さい。
なるべく具体的にお聞きできるほどよりイメージに近いお家のご提案が可能になります。
お住いのご家族構成や来客の頻度等により良い家の形は変わるものと思います。
最低でも2回から3回の訂正は必要になるかと思いますが、1回目の間取り図面作成でより近づける為にご協力お願いします。
プランニング段階ですので、費用はかかりません。
その為、可能か不可能かは置いておいいて自由に発想して頂き、ご希望をお聞かせ下さい。
ステップ ②
2日から3日頂ければこちらでプラン図の作成を致します。
出来た図面にダメ出しをして頂く作業になります。
ステップ①の際のご希望をより具体的にお聞きできればこの1回目のプラン図がよりご希望に近くなります。
できた間取り図をご確認下さい。
収納の量や家事動線・日当たり等不足している部分やお気に召さない箇所をご指摘下さい。
ステップ ③
2回目のプラン図が完成します。
1回目のプラン図に比べてよりご希望に近い図面が出来きます。
おおよそご希望に近くなると、この段階で土地を含む費用総額の概算の資金計画が出来ます。
資金計画に基づき住宅ローンの額が決まり、月々のお支払い額のご確認が可能になります。
来客や家族が集まるのに広くてカッコいいリビングにしたい！
せっかくの新築なので収納は断然多い方が良い!
北向きの土地だけど明るいお家の建築は可能です‼
ご家族の構成とこだわりをお聞かせ下さい‼
あなたのご希望とこだわりをコストパフォーマンス満点で形にします！
内容に対して費用は安く抑えられる絶対の自信があります。
単純に建築費が安い新築住宅は有りますが、内装仕様や外装共に最低のグレードではありません。
安い理由は粗利を下げただけで、建築原価は下がってません。
ごく少人数で運営している会社の為、月額の固定費が大手、中堅の業者に比べて圧倒的に低いために可能なご提案です。
土地・建築費・外構費等の費用総額を出します。
住宅ローンも金利の安い銀行やローンの内定の取り易い銀行と様々ご提示致します。