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​八尾市東山本町8丁目 売り土地

土地価格+建築費+解体費  =土地建物総額になります。

新築プラン図-①の場合  32,359,470(税込)

建築面積が大きくなるほど総額は増えますが、坪単価が下がり割安になります。

広いお家を諦めかけていた方必見です‼

新築プラン図-②の場合  33,045,648(税込)

東山本町 外観写真① 20231107.JPG
間口が広い土地です。
​ライフスタイルに合わせたこだわりが詰まったお家の建築が可能です。
現況古家が建ってますが、解体後に新築住宅を建築するプランのご紹介になります。
東山本 区画図.jpg

価格1,380万円

河内山本駅徒歩圏の好立地に、少しこだわった自由設計の新築を建築するお手伝いを致します。

収納量やリビングの広さ等、ライフスタイルに合わせたプラン図をご提案致します。

​住宅ローンの取り扱いもトータルでサポート致します。

自営業者様、延滞履歴、年収による借入上限額のご心配等何なりとご相談下さい。

<物件概要>

●所在地:大阪府八尾市東山本町8-6-41

●交通:近鉄大阪線 山本駅 徒歩約15分

●土地面積:66.12㎡(約20.00坪)

​●地目:宅地

●用途地域:第二種中高層住居専用地域

●建ぺい率/60% ●容積率/200%

最近建築費が
高過ぎる~~‼
と思いませんか? 

少しだけ
  お時間を下さい‼

安いだけのお家ではない
ライフスタイルに合わせた

『ちょうどイイ家』
のご提案をさせて下さい‼ 

 

家簡単な質問をさせて下さい‼

あなたのこだわりがギュとつまったお家を

コスパ満点

で形にします

東山本 プラン① 外観①.JPG

建築条件の無い土地ってどのような家がどの位の価格で建つか分かりませんよね?

どのような間取り?

どのような設備仕様?

どのくらいの価格で建つか?

​それらの疑問を解決します‼

また、住宅ローンの支払いがどのくらいになるか?

実際にどの位の住宅ローンが借りれるか?

多くの疑問があるため、良い土地があってもなかなか

購入に踏み切れないのではないでしょうか?

新居購入にまつわる費用総額や住宅ローンの試算も目に見える形でご提示する事でご検討に必要な資料や材料をお渡しします。

​その結果

支払額が大きすぎる!

間取りや仕様が気に入らない!

などがあった場合はすぐにお断り下さい

その後一切の売り込みや営業活動はありません

また、耐震等級や、長期優良住宅の対応も可能です‼

ZEHレベルの省エネ住宅対応もコスパ満点です。

ご質問・アンケート
理想のお住いの必須項目

ご依頼ありがとうございます!

2024年1月以降に建築確認を受けた新築住宅の場合、省エネ等級4以上の基準を満たす住宅でない場合は

住宅ローン減税けられません

​国土交通省のHPより抜粋

新築住宅を建築するにあたって必ずしも省エネ等級4を取得する必要はないのですが、住宅ローン控除が受けられなくなります。

電気代の上昇を考慮して省エネ住宅の建築が今後主流になると予想されます。

​弊社では建築費の上昇に加え省エネ性能向上のコストアップ抵抗します。

購入後の新生活も楽しく快適に過ごせるように省エネ住宅の建築もコスパ満点でご提案致します!!

参考プラン図のご紹介です

お住いのご家族やライフスタイルによってご希望の間取りは変わります。

是非こだわりとご希望をお聞かせ下さい

東山本町8丁目  新築プラン図‐①

断熱等級4対応

東山本 プラン① 1階図面.jpg
東山本 プラン① 2階図面jpg.jpg
東山本 プラン① 3階図面.jpg

全室7帖以上の広く使いやすい間取りです。

広い玄関の横にあるシューズクローセットは大変便利で、靴やコートの収納にもスポーツや趣味の道具もタップリ収納します。

可動棚やとにかく広い収納スペースによりより個性的に生活空間を演出できます。

​自分好みに細部分まで追求できます!

是非お問い合わせください。

1F面積       35.64㎡

2F面積       35.64㎡

3F面積       30.78㎡

延床面積 102.06㎡

バルコニー面積 8.50㎡

建築費坪単価
@550,666 (税込)

建築費​等総合計 (消費込)

18,316,865

建築費等総合計金額に下記費用を含みます

・建築確認費

​・断熱等級4対応

・外構費

 (ガレージ土間コンクリート/機能門柱)

・水道メーター申請費

・瑕疵保険

・地盤調査費

東山本 プラン① 配置図.jpg
東山本 プラン① 外観②.JPG

東山本町8丁目  新築プラン図-② 

断熱等級4対応

東山本 プラン② 1階図面.jpg
東山本 プラン② 2階図面.jpg
東山本 プラン② 3階図面.jpg

広いリビング19.5帖、全室6帖以上のお家です。

キッチンスペースも広く、大変使いやすい間取りです​。

​広い玄関や細かな収納スペースが大変便利です。

1F面積        30.38㎡

2F面積        38.87㎡

3F面積     38.87㎡

延床面積   108.12㎡

バルコニー面積 12.96㎡

建築費坪単価
@527,155 (​消費税込)

建築費等総合計 (消費税込)

18,486,251

建築費に下記費用を含みます。

・建築確認費

​・断熱等級4対応

・外構費

 (ガレージ土間コンクリート/機能門柱)

・水道メーター申請費

・瑕疵保険

・地盤調査費

東山本 プラン② 配置図.jpg
東山本 プラン② 外観①.JPG

【当社施工事例】

青基調の印象的なリビングです。

中央部に吹抜けがあり、外部からの光がリビングに差しこみます

キッチンと同色のカップボードが標準装備です

壁面収納もあり収納力が大幅にUP

【当社施工事例】

鉄骨階段と吹抜けがあり明るく開放感があるリビング

JP掲載用写真 鉄骨.JPG

施主様のこだわり満載のキッチンです

フラット対面型キッチンです カップボード横のパントリーで収納力大幅UP

吹抜けの上部の窓から明るい日差しがさし込みます

​ご希望をお聞かせ頂ければ間取り図を作成致します。

ご提供資料

​間取り図

お教え頂いた情報を元に間取り図面を作成致します。

​ご提案プランに対して微調整等がありますので複数回修正致します。

配置図

敷地の周囲の空き状況やガレージの配置をご確認頂けます。

外観パース

ご提案のプラン図を3Dパースでご提示致します。

外観デザインや外壁の色をご確認下さい。

資金計画表

土地価格に建築費や購入に掛かる諸費用(登記費用・銀行手数料等)を一覧表示し、必要資金総額をご提示致します。

ご検討資料完成までの手順

ステップ ①
間取り図作成

 

お知らせ頂いたご希望に基づき間取り図面を作成致します。

​ご検討参考資料の作成の段階ですので、費用は一切かかりませんので出来るできないは置いておいて是非自由にご要望をお知らせください。

ステップ ②
​プラン図微調整

 

出来たプランズの修正を複数回行います。

​広さや​収納の量や家事動線・日当たり等不足している部分やお気に召さない箇所をご指摘下さい。

ステップ ③
3Dパース・配置図・資金計画表の作成

 

おおよそご希望に近くなると、この段階で土地を含む費用総額の概算の資金計画が出来ます。

​資金計画に基づき住宅ローンの額が決まり、月々のお支払い額のご確認が可能になります。

ご質問・アンケート
理想のお住いの必須項目

ご回答ありがとうございます!

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