泉大津市東助松町1丁目
売り土地
こんな家が欲しかった‼
理想の我が家を実現できる土地‼
土地+建物総額の住宅ローン
月額●●,●●●円‼
施工事例
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●整形地！
●駅徒歩7分！
●広い間口！
📣ハウスメーカーの家は💢高すぎる‼
でも・・・完成済みの建売の家はもの足りない‼
そんな方にピッタリの選択肢‼
理想の家を、驚きのコスパで。
“ちょうどいい自由設計”を、ローコストで叶えます‼
「安すぎて不安…」という方は、時間を無駄にするのでここでページを閉じて下さい。
理想の家を、お得に叶えたい‼
そんな方はぜひこの先をご覧ください‼
🎯下記👇の内容が「いいかも♪」と思えたら
＞＞＞ぜひご検討下さい‼✨
✅東助松町1丁目のこの土地の場所や土地の大きさでOK👌
✅作成後にご提示する間取り図面の広さや間取りでOK👌
✅建築費を含めた総額が予算内👌
✅建物の内装や仕上がりに納得できそう‼👌
✅住宅ローンの金利や毎月の支払い額に不安がない👌
👉逆に、どれか引っかかるならご無理なくスルーでOK🙆♂️
￥2,480万円
◎土地間口 約１０.９ｍ‼
◎位置指定道路 幅員 ４ｍ‼
◎有効土地面積 ４０.５９坪‼
◎駅徒歩７分 ２線２駅利用可能‼
＜物件概要＞
●所在地：泉大津市東助松1丁目4番3号
●交通：南海本線 北助松駅 徒歩7分
：JR阪和線 信太山駅 徒歩26分
●土地面積：145㎡公簿面積(私道負担含む)
：134.19㎡有効面積 (約40.59坪)
●地目：宅地
●用途地域：第一種住居地域
●建ぺい率/80% ●容積率/200%
間口の広い土地ですので陽の光をたくさん取り入れれるような明るいお家で通風や家事動線も考慮に入れた間取りをご提案致します。
土地間口が広い為、並列で3台駐車のプランも可能です。
住宅ローンの取り扱いもトータルでサポート致します。
自営業者様、延滞履歴、年収による借入上限額のご心配等何なりとご相談下さい。
月額85,906円‼
借入額4,350万円
(土地+建物関係費全ての費用込)
利率0.698% 期間50年
過去の支払い実績にご心配のある方や勤務年数1年未満の方もご相談下さい。
●広～い土地間口１０．９m‼
間口が広いと間取りにストレスが無くなり快適な住まいの建築が可能です。
陽当たりも、風通しも、収納も。すべてが叶う、広々とした間口の家の建築が可能です。
●ちか～い駅徒歩７分‼
通勤、通学時の悪天候や駅までの道中のストレス大幅カット‼
雨の日も、急ぐ朝も、ゆとりの毎日を叶える駅近のレジデンスで、お子様の通学も安心です。
駐輪場費用や時間浪費を抑えることにより費用や時間のコストを削減できます‼
生活スタイルをさらに便利に快適に向上させる、住みやすい家と便利な設備を自分流のスタイルでカスタマイズできる楽しい家づくりをご提案致します‼
✅ 土地選びのポイントは
ココを👆チェック！
■ 前面道路の種類
理想は“公道”に面した土地！
前の道が私道だったり、認定されていない道路だった場合、建築に制限がかかることがあります。
建てたくても許可が下りないケースもあるので、ここはしっかり確認しましょう！
■ 土地の間口（接道幅）
間口が狭いと間取りの自由度が落ちるだけでなく、採光・通風も悪くなりがち。
さらに、隣地とのスペースが取れないと、将来のメンテナンスにも不便が出ることも…。
■ ライフラインの整備状況
上下水道・ガス・雨水管の引き込みが完了しているか？も重要なポイントです。
前の道路に埋設されていても、土地に引き込みがない場合や管径が規定に満たない場合は引込工事が必要になる場合も！
■ 土地の形状
正方形や長方形で間口が広い土地が理想的！
旗竿地や変形地は、間取りや日当たりに影響することがあります
このようなご心配ないですか？
✅ 建築費が高すぎて迷ってる…
✅ 買い替えたいけど不安が多い…
✅ ローンが通るか心配…
自営業で確定申告に不安な方
勤続1年未満の方
誤って支払いが遅れてしまった事がある方
👉そんな時は、是非一度ご相談を！
ベストな選択肢をご提案致します✨
東助松
プラン図集
2階建
🏠 プラン例
2階建て 各部屋収納の4LDK
建築費
18,857,538円(税込)
上記建築費に含まれる費用
・建築確認費/・省エネ等級4
・耐震等級3/・外構工事費
建築坪単価
@563,921円 (税込)
・延床面積110.57㎡【41.71坪】
🌟収納たっぷり！暮らしやすさ満点の4LDK🌟
各部屋にクローゼット付きで、お片付けラクラク！
建築コストもきちんと考えた、お手軽プランです。
各部屋の陽当たりをしっかり確保し、大型車🚗も
ラクラク駐車可能なガレージまで‼
収納力や使いやすい玄関など、"押さえるところは
しっかり押さえた"間取りになっています✨
1F面積：70.88㎡
2F面積：39.69㎡
延床面積：110.57㎡
ﾊﾞﾙｺﾆｰ面積：16.20㎡
住宅ローン支払い額
85,906円/月
(土地+建物費用総額)
借入額4,350万円
利率0.696% 期間50年
過去の支払い実績にご心配のある方や勤務年数1年未満の方もご相談下さい。
【プラン例】
📍CheckPoint
🎨外壁カラーシミュレーション
🎨外壁のデザインや外壁の貼り分けも自由にできます‼ 😊どんな外観がお好みですか？
🎨外壁のデザインや外壁の貼り分けも自由にできます‼ 😊どんな外観がお好みですか？
🎨外壁のデザインや外壁の貼り分けも自由にできます‼ 😊どんな外観がお好みですか？
🎨外壁のデザインや外壁の貼り分けも自由にできます‼ 😊どんな外観がお好みですか？
リスクなしで、
理想の我が家の創造が出来ます‼
💡理想のマイホーム、想像じゃなく “体験”からはじめよう！
リスクなし！まずは仮想体験からスタート！
「この間取りで本当に暮らしやすいのかな…？」
そんな不安、3Dで“動くパース”を見れば一気に解消できます！
建築前に、あなたの理想の家をまるごと“バーチャル体験”。
完成後の暮らしをリアルにイメージできるから、失敗なし！
🏠 あなたなら、
どんな家にしますか？
✅ 家族の荷物がスッキリ片付く「大容量ファミリークローゼット」？
✅ 将来を見据えて「+1部屋のある間取り」？
✅ 開放感バツグンの「広いリビングと吹き抜け」？
✅ おしゃれな「照明プラン」や便利な「ガス乾燥機」などの設備も！
✋まずは気軽に体験から
もちろん、気に入らなければその後の営業は一切ナシ。
“見るだけ”大歓迎です！
納得してから進めるから、後悔ゼロ！
🎯 建築費はコスパ最高！
「これ、欲しかった！」をちゃんと叶えます
コストを抑えながらも、設備・性能・デザインに妥協なし。
自由設計だから、理想を全部詰め込めます！
プラン変更が前提です‼
掲載のﾌﾟﾗﾝ図はあくまで参考です
家族構成やライフスタイルに合わせた住み心地の良いお家を新築しませんか？
か家事動線・大量の大きな収納・使いやすい奥行きのあるバルコニー等建ってるお家ではできないこだわりを盛り込み、キッチン・浴室・壁紙・外壁の色やデザインも選択ができます。
まずはプラン図作成を依頼してみませんか？
購入を(する)、(しない)を判断してい頂く基準のご提供ですので、お気に召さない場合はお断り下さって結構です。
お気軽にお問合せ下さい
ご相談から完成までのスケジュール
「理想のお家がカタチになるまで」
step 1
📞 お問い合わせ・ご相談
住宅ローンや建築に関する疑問・不安や間取り等なんでもお気軽にお問合せ下さい。
step 2
✋ 間取りのお打ち合わせ（何度か修正を重ねて、納得プランをつくっていきます。）
間取りがまとまったら、建築費用を算定します。
金額をご確認いただいたうえで、ゆっくりご検討ください。
step 3
💰 建築費用のお見積り
間取りがまとまったら、建築費用を算定します。
金額をご確認いただいたうえで、ゆっくりご検討ください。
step 4
🏦 住宅ローンの事前審査
間取り・建築費用ともにご納得いただけたら、住宅ローンの事前審査に進みます。
step 5
📝 ご契約
ローン内定後、銀行条件と月々支払いにご納得で契約へ
step 6
💴 土地の決済・建築確認申請
土地のお引き渡し（決済）を行い、その前後で建築確認申請を提出します。
step 7
🛠 各種仕様のお打ち合わせ
申請期間中に、お家の中身をしっかり決めていきます！
-
キッチン・浴室・洗面など水まわり設備
-
床や建具（扉）など内装カラー
-
照明・コンセント・スイッチなど電気配線
-
外壁の色やデザイン選び
step 8
🏗 建築着工〜完成
いよいよ工事が始まります。
着工から完成まではおおよそ4〜5ヶ月ほどです。
step 9
🔑 お引き渡し・新生活スタート‼
完成後に施主検査を行い、手直し工事の後にお引渡しとなります。
お引越しのタイミングやインターネット回線を含むライフラインの申請等新生活を快適にスタートできるサポート致します。
