ハウスメーカーの家は
💢高すぎる‼
でも・・・完成済みの建売の家はもの足りない‼
そんな方にピッタリの選択肢‼
理想の家を、驚きのコスパで。
“ちょうどいい自由設計”を、ローコストで叶えます‼
「安すぎて不安…」という方は、時間を無駄にするのでここでページを閉じて下さい。
理想の家を、お得に叶えたい方だけ…
ぜひこの先をご覧ください‼
▼施工事例▼▼
プラン例
2階建
建築費
16,305,275円(税込)
上記建築費に含まれる費用
・建築確認費/・省エネ等級4
・耐震等級3/・外構工事費
建築坪単価
@509,062円 (税込)
収納たっぷり！暮らしやすさ満点の4LDK
各部屋にクローゼット付きで、お片付けラクラク！
建築コストもきちんと考えた、お手軽プランです。
収納力や使いやすい玄関など、"押さえるところはしっかり押さえた"間取りになっています
・延床面積105.91㎡（32.03坪)
1F面積： 54.68㎡
2F面積： 51.23㎡
延床面積：105.91㎡
ﾊﾞﾙｺﾆｰ面積： 9.31㎡
🏠 プラン例
外壁カラーシミュレーション
2階建て 各部屋収納の4LDK
プラン例
3階建
建築費
17,279,467円(税込)
上記建築費に含まれる費用
・建築確認費/・省エネ等級4
・耐震等級3/・外構工事費
建築坪単価
@526,229円 (税込)
☀️【自然光あふれる開放的なリビング】
3階の吹抜けからやさしい陽射しがリビング中央に届き、暗くなりがちな場所も明るく快適に。
さらにバルコニーの掃き出し窓からも光が差し込み、一日中心地よい明るさが続く、開放感たっぷりのリビング空間が特徴です✨
・延床面積108.55㎡【32.84坪】
1F面積： 40.10㎡
2F面積： 40.10㎡
3F面積： 28.35㎡
吹抜面積： 4.05㎡
延床面積： 108.55㎡
ﾊﾞﾙｺﾆｰ面積：16.60㎡
🏡プラン例
外壁カラーシミュレーション
ひろ～い玄関に、ぜーんぶしまえる収納！
☀️ 家族も趣味も、光あふれるリビングで満喫できる4LDK+α ハウス！
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🏠 吹抜のある家の明るさは？
【仕様・施工事例】
【FAQ】
✅Q. この土地に、
どんな家が建てられるの❓
A. 建ぺい率・容積率・前面道路の幅によって、建てられる家の大きさと間取りの自由度が決まります。同じ広さの土地でも、建ぺい率60%と80%では間取りがかなり変わります。 前面道路が狭いと、建築基準法上の制限が加わることもあります。 土地が決まったら、これらを確認した上で、その土地に合ったプランをご提案します。
✅Q. 建築費を含めた
「総額」はどれくらい❓
A. 建物本体の費用だけでなく、外構工事・建築確認費・ライフラインの引込費用（必要な場合）・諸費用まで含めた総額をお伝えします。 「あとから思わぬ出費が…」とならないよう、最初の段階で全部出します。
✅Q. 打ち合わせって、
どんな内容を決めるの❓
A. 間取り・収納・コンセント位置・キッチンやお風呂の設備・照明・外壁の色まで、一つひとつ一緒に決めていきます。 選ぶのが苦手な方にも、都度アドバイスします。
✅Q. 諸費用って
どれくらいかかるの❓
A. 銀行手数料・登記費用・火災保険料・地盤調査費などが主な諸費用です。 ローンの組み方や土地の状況によって金額が変わるため、総額の計算段階で個別にお伝えします。
✅Q. 住宅ローン、
どの位払うの❓
A. 借入金額・金利・期間に応じた毎月の返済額をシミュレーションします。 「無理なく返せるか」「教育費や生活費と両立できるか」も含めて、家計の見通しが立つ形でお伝えします。
✅Q. 外構や追加工事費って
どの位かかる❓
A. ガレージのコンクリートと機能門柱は本体価格に含まれています。 ブロック・フェンス・アプローチタイルなどは都度お見積りになりますが、追加工事費を極力抑えた上で、品質にこだわった提案をするのが私の仕事です。
✅Q. 建売住宅と比べて
高くなるの❓
A. 当社は自由度は注文建築、価格は建売以下を目指しています。 間取りや設備を自分で決めながら、建売と同じかそれ以下の価格での建築を目指してご提案しています。
✅Q. 保証やアフターサービス
は大丈夫❓
A. 建物本体はJIO（住宅保証機構）による10年保証、地盤は10年保証、シロアリは5年保証です。 引渡し後1年を目安に、クロスの補修が必要になる頃にお伺いしています。
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✔️土地探しから完成・引渡し迄🎯
✅ 土地探し①
ご希望のエリア・広さ・価格に合う土地をご案内します。 土地が見つかれば、前面道路やライフラインの状況も調査します。
✅建築プラン(仮)作成②
ご希望に近づけるよう、仮の間取りプランを作成します。 平面図・配置図・外観イメージパース、内観パース（建物内を360度見渡せる3Dパース）をご用意します。この時点ではまだ検討段階のプランです。
✅建築費等見積③
仮プランをもとに、建築費・外構費・申請費などを試算します。 仮のプランの段階で見積りを出すのは、本格的なプラン作成に進む前に、判断材料を持っていただきたいからです。どの変更が費用に影響するかも、この段階で見えてきます。
✅購入費総額+諸費用計算④
土地代と諸費用（銀行手数料・登記費用など）を含めた総額を提示します。 建築費がご予算内に収まりそうであれば、この段階で全体の金額をお伝えします。
✅住宅ローン申請⑤
通常2〜3の金融機関に、同時に申し込みます。 金利・借入期間・年収に対する借入可能額、団体信用生命保険の内容を踏まえて申請します。転職直後・収入の合算・支払いの遅延歴など、不安な点があれば事前にご相談ください。
✅建築プラン完成⑥
ローン申請と並行して、プランを完成形に近づけていきます。 数回の手直しを重ねながら、広さ・使いやすさ・予算のバランスを取っていきます。私たちにとっても、一番やりがいのある工程です。
✅土地購入⑦
土地の契約・決済を行います。 間取りが確定するため、同時に建築確認の申請も進めます。
✅仕様・設備打合せ⑧
ショールームで実物を見ながら、仕様・設備を決めていきます。 建築確認の申請には3週間〜1か月ほどかかるため、その間に色や柄、コンセント・照明の位置、棚の追加なども決めます。一番悩むところですが、楽しんで選んでいただければと思います。
✅建築着工⑨
着工後は、完成までの様子もご確認いただけます。 ご希望があれば地鎮祭・上棟式も行います。建築中の様子も見ていただけるので、安心して完成を待っていただけます。
✅完成・引渡し⑩
最終チェックを終えたら、鍵をお渡しします。 完成後に手直しを行い、施主様によるチェックの後、ローンの最終実行と共に引渡しとなります。
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こんな方は不向きです。
家の事いろいろ決めるのは面倒だ…
家づくりでは、間取りのほかにも ✔ 壁紙（クロス）の色や柄 ✔ 外壁や内装のデザイン ✔ 照明の配置やコンセントの位置 など、細かいところまでたくさんの選択肢があります。 私たちがひとつひとつ丁寧にサポートしますので、 「家づくりの過程を楽しみたい！」という方には、 ワクワクする時間になると思います。 ただ、 「決めることが多すぎて疲れそう…」 「なるべく簡単に済ませたい」 という方には、こうした自由設計スタイルは少し負担に感じるかもしれません。
引っ越し迄の期間は短い方が良い…
転勤になったからあと数か月で引っ越さないとけない‼ 学校の新学期までに引っ越さないといけない‼ 買うと決めたらすぐに新居に入居したい‼ 実際に建築済みの家の方が安心して購入できる‼ という方はすでに完成している物件の方がおススメです。