❓この土地に、どんな家が建てられるの？
→ 土地の形や法的制限（建ぺい率・容積率など）を確認したうえで、
その土地に合った間取りや建物プランをご提案します。
必要に応じて仮の間取り図や外観パースもご用意し、しっかりイメージしていただけます。
❓建築費を含めた「総額」はどれくらい？
→ 建物本体の費用だけでなく、外構工事・付帯工事・申請費・税金などを含めた
総予算を分かりやすくご提示します。
「あとから思わぬ出費が…」なんてことがないよう、最初の段階でしっかり計算します。
❓打ち合わせって、どんな内容を決めるの？
→ 間取り、収納、コンセント、キッチンやお風呂の設備、照明、外壁の色まで――
ひとつひとつ一緒に確認しながら決めていきます。
「正直、選ぶのは苦手…」という方にも、プロの視点からアドバイスしますのでご安心ください。
❓諸費用ってどれくらいかかるの？
→ 登記費用やローン手数料、火災保険など、**「家以外にかかるお金」**も一覧にしてご説明。
「結局いくら必要なのか？」がはっきり分かるよう、明瞭にご案内します。
❓外構や追加工事費って高いの？
→ お庭、駐車場、フェンス、ウッドデッキなども含めて、必要な工事を事前に確認。
「必要な工事」と「やる・やらないを選べる工事」を分けてご説明しますので、
ムダな出費を防ぎつつ、ご予算の中でベストな選択ができます。
❓住宅ローン、月々いくら払うの？
→ 借入金額・金利・期間に応じた毎月の返済額をシミュレーションいたします。
「無理なく返せるか」「教育費や生活費と両立できるか」も含めて、
家計の見通しが立つプランをご提案します。
❓建売住宅と比べて高くなるの？
→ 注文住宅はご家族の希望に合わせて設計できますが、
建売よりも高額になるとは限りません。
土地の条件・設備の選び方・無駄のない間取りで、
予算内に収める工夫をしながらご提案しています。
❓保証やアフターサービスは大丈夫？
→ 建物には**10年保証（瑕疵保険）**をはじめ、
地盤保証、シロアリ保証、設備保証などのサポートも充実。
引き渡し後も、何かあればすぐにご相談いただける体制を整えています。
❓どんな家になるか、イメージがわかない…
→ 3DパースやVRシミュレーションを使って、
実際に中を歩くような体験をしていただけます。
間取り図だけではわからない広さ感・動線・明るさなどもご確認いただけますので、
「この家に住む自分たちの暮らし」がしっかり想像できるはずです。

■🔻✔️🔸✅ 土地探し​ご希望の土地(地域・広さ・価格)をご案内いたします。ご希望の土地が見つかれば、その土地の前面道路、ライフライン等を調査します。
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■建築プラン(仮)作成
ご希望や理想に近い土地が見つかったら
仮プラン図を作成　検討段階のため仮のプラン図です。
ご検討時によりよりイメージをし易く
・平面図
・配置図
・外観イメージパース
​・内観パース(実際に建物内に入り360°見渡す３Dパースをご覧いただけます)
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■建築費等見積
仮のプラン図がある程度ご希望に近いものになった際に
建築費・外構費・その他(建築確認費等)を試算
仮のプラン図でご検討頂くのには決断をしていただくためのものと
本格的なプラン図を検討して頂くには時間が短すぎる事と、どのような変更をした際に
建築費が変わる又は変わらない等の見積もりに関する経緯を見て頂くことで安心して
プラン図作成に挑んでいただけるものと考えます。
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■購入費総額+諸費用計算
仮プラン図とそれに伴う建築費がある程度ご予算内であれば土地価格及び
諸費用(銀行手数料や登記費用等)の総額をご提示致します。
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■住宅ローン申請
銀行の申請に関しては金利・借入期間・年収に対して借入可能額や団体信用保険及び5大疾病
の保証及び保険金額を考慮して申込を行います。
通常2～3の金融機関に申込を行います。
また、勤務先が最近変わった・ご夫婦で収入を合算(配偶者様がアルバイト等を含む)・うっかり支払いが引き落とされなかった事がある等のご心配がある場合もご遠慮なくご相談下さい
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■建築プラン完成
住宅ローン申請と同時進行でプラン図の打合せをし、理想のプラン目指します。
数回手直しをし、広さや理想を追求しつつ、予算内に収める打合せになります。
使いやすい家事動線や費用面でのサポートを全面的にご協力致します。
私達もここからが一番やりがいがあり、楽しいパートですので気合もはいります。
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■土地購入
住宅ローンも通り、建築プランも決まるといよいよ土地の契約・引渡しのパートに
なります。
土地契約、間取りが決まった際には建築確認の申請を行います。
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■仕様・設備打合せ
建築確認申請はおおよそ3週間から1か月程度かかります。
その期間に建築の仕様・設備の選択をして頂きます。
仕様・設備の決定に際してはショールームにお越し頂き、色や柄等の実物を見ながら
決定をして頂きます。
設備・仕様だけでなくコンセントの位置や照明の位置、棚等の追加工事、外観のこだわりPoint等も決めていきます。​十分な時間とご検討が必要になります。
このパートが施主様が一番悩むところですが、是非楽しんでお選び下さい。
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■建築着工
施主様のご希望によりますが、地鎮祭や上棟式等ご希望があればお知らせください。
​建築が着工されればあとは完成を待つのみです。
建築中のお家も中をご覧頂けますので途中経過をご確認頂くことで安心して入居をして
頂けます。
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■完成・引渡し
完成後に手直し等を行い、施主様によるチェックを行って頂き、引渡しになります。
​住宅ローンの最後の実行を行い鍵の引き渡しを行います。