売買事例資料請求‼
ご自宅の売却価格の参考資料として近隣の売り物件と売却事例の資料をお届けいたします
■このような疑問にお答え致します‼
・高く売れるなら売却をしようかな?
・数年後に売却をしたいけど今の売値はどの位になる?
・相続や離婚による売却をしなければならない
・住宅ローンが残っているけどローンの残債以上で売れるかな?
・家に傷みがあるけど売れるかな?
お手持ち不動産の不動産の売却
■どの位の価格と
期間で売却できるか？
近隣の売り物件の情報と過去の売却事例を調べれば想定売却価格が分かり、売出の価格設定により期間もかわります。
一か月程度で売れると価格設定が安かった可能性もあり、売出当初に近隣の売り物件が少ない地域は購入を希望する買主様が多数いらっしゃる場合は強気の値段設定でも早い売却になる事例も多数あります。
■買い替えたい場合の
自宅の売却方法は？
お住まいのまま売却が可能で、購入物件の引き渡し時期との調整が必要ですが、買い替えの場合もスムーズに売却が可能です。
新しく購入する物件が新築か中古住宅(マンション含)の場合で対応が変わりますが、少なくともご自宅の売却の条件に引渡し時期等を６か月以降にする旨の条件を付す等、売出開始時に条件を提示しておきます。
買主様は物件見学の際にその点も考慮して頂いた状況で内覧をされます。
売却ご検討中の不動産が下記のような場合も近隣相場を調べると大変参考にして頂けます。
・物件が遠方で管理が出来ていない物件をどのようにしようか検討中
・相続登記が義務化され売却を検討中
・相続や離婚による売却が必要な場合で当事者間で意見が纏まらない
・ホテルや旅館または工場の売却でどのようにしようか検討中
・建物が古く傷みが激しく売れるかどうかの判断をしたい
・土壌汚染や道路に接面していない物件をどのようにするか検討中
お手持ちの不動産の価値を相場の価格より低く想定している売主様が意外と多いのも事実で、まずは近隣の相場と比較してどの位で売却可能かを調べる事から始めませんか？
●フォームに記載して頂けますと、お手持ちの不動産の売買価格の参考資料として近隣の現在売却活動中の物件資料と過去の売却事例の資料をお送り致します。
不動産業者も売却価格の査定をする際に最も重要な参考資料です。
売却に緊急を要する場合を除いて不動産業者の買い取りは一番最後の選択肢ですので、絶対に依頼しないでください。
手取り金額が大きく下がります‼
ご検討の結果売却はしない場合でも、住宅ローンの金利が高い場合は借り換えのお手伝いをさせて頂きます。
令和7年2月現在の金利は0.484%です。
現在お借入れ金利が0.875%以上の場合は借り換えをご検討いただいた方が総額が安くなる可能性が高いですよ。
