東住吉区西今川4丁目 売り土地
間口が7.3ｍ以上あり土地面積が35坪以上ある土地です!
・2階建て
・ガレージ3台
・リビング25帖以上等、
自由度が高いご希望の間取りのお家が建築可能です。
参考プラン図をご覧下さい。
ライフスタイルに合わせたお家をご提案致します。
【建築条件付き売り土地】
￥3,980万円
◎南向き‼
◎前面公道９ｍ‼
◎土地面積35.82坪‼
◎駅徒歩4分 2線利用可能‼
＜物件概要＞
●所在地：大阪市東住吉区西今川4-35-9
●交通：大阪Metro谷町線 駒川中野駅 徒歩4分
: 近鉄南大阪線 今川駅 徒歩11分
●土地面積：118.44㎡(約35.77坪)
●地目：宅地
●用途地域：第一種住居地域
●建ぺい率/80% ●容積率/200%
間南向きの土地ですので陽の光をたくさん取り入れれるような明るいお家で通風や家事動線も考慮に入れた間取りをご提案致します。
土地間口が広い為、並列で3台駐車のプランも可能です。
住宅ローンの取り扱いもトータルでサポート致します。
自営業者様、延滞履歴、年収による借入上限額のご心配等何なりとご相談下さい。
駅近・南向きの好立地物件‼
生活スタイルに合った間取りで快適生活のスタートに‼
今の生活スタイルを向上させる住みやすい家と便利な設備を自分流のスタイルでカスタマイズできる楽しい家づくりをご提案致します‼
西今川4丁目 参考ﾌﾟﾗﾝ図‐①
玄関収納とL型の上がり框が広い玄関を演出します。
各部屋のクローゼットと可動棚で収納力が魅力です。
LDKも広々とした20帖超と大変使いやすい間取りです。
バルコニーも奥行きがあり大変使いやすいスペースです。
1F面積 54.68㎡
2F面積 51.23㎡
延床面積 105.91㎡
ﾊﾞﾙｺﾆｰ面積 9.31㎡
建築費
【省エネ等級4対応費用含む】
17,944,432円(税込)
建築坪単価
@560,238円 (税込)
総合計は上記建築費と土地価格のみ‼
57,744,432円(税込)
2024年１月以降に建築確認を受けた新築住宅の場合、省エネ基準を満たす住宅でない場合は
住宅ローン減税を受けられません。
国土交通省のHPより抜粋
新築住宅を建築するにあたって必ずしもZEH水準や長期優良住宅にする必要はないのですが、住宅ローン控除が受けれなくなる事や、光熱費の上昇を考慮して省エネ住宅の建築が今後主流になると予想されます。
弊社では建築費の上昇に抵抗し、購入後の新生活も楽しく過ごせるように省エネ住宅の建築もコスパ満点でご提案致します!!
プラン変更が前提です‼
参考プラン図はあくまでも参考図面ですのでオンリーワンのお家を建築できる自由設計のご提案をさせて頂きます。
家族構成とマイホームのこだわりを教えて下さい‼
こだわりがギュとつまったお家を
コスパ満点
で形にします‼
ご家族の人数やお子様の年齢でも大きく間取りが変わります。
ご希望やこだわりを出来るだけ多く取り入れれるようなプラン図を作成致します。
その為、プラン図を作成する際にはあえてアナログですが、直接
お話を聞かせて下さい。
出来れば現地をご覧頂きご説明をしながらご希望をお聞かせ頂くのが望ましいですが、現地へお越し頂くのが難しい場合はお電話でも結構です。
どのようなご希望やお悩みがあるか情報を少しだけ教えて下さい。
その結果
支払額が大きすぎる！
間取りや仕様が気に入らない！
等ご希望に沿わない場合はすぐにお断り下さい。
その後一切の売り込みや勧誘はありません。
また、こどもエコすまい支援事業や、長期優良住宅の対応も可能です‼
ZEHレベルの省エネ住宅対応の建築もコスパ満点です。
ご提供資料
間取り図
お教え頂いた情報を元に間取り図面を作成致します。
ご提案プランに対して微調整等がありますので複数回修正致します。
配置図
敷地の周囲の空き状況やガレージの配置をご確認頂けます。
外観パース
ご提案のプラン図を3Dパースでご提示致します。
外観デザインや外壁の色をご確認下さい。
資金計画表
土地価格に建築費や購入に掛かる諸費用(登記費用・銀行手数料等)を一覧表示し、必要資金総額をご提示致します。
【当社施工事例】
お施主様との打ち合わせの末、完成した施工事例です
リビング・吹抜
キッチン
玄関(夜間)
リビング・吹抜