東住吉区西今川4丁目
売り土地
こんな家が欲しかった‼
理想の我が家を実現できる土地‼
土地+建物総額の住宅ローン
月額109,792円‼
●駅徒歩４分！
●南向き！
●広い間口！
施工事例
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￥3,980万円
◎南向き‼
◎前面公道９ｍ‼
◎土地面積３５．８２坪‼
◎駅徒歩４分２線利用可能‼
＜物件概要＞
●所在地：大阪市東住吉区西今川4-35-9
●交通：大阪Metro谷町線 駒川中野駅 徒歩4分
：近鉄南大阪線 今川駅 徒歩11分
●土地面積：118.44㎡(約35.77坪)
●地目：宅地
●用途地域：第一種住居地域
●建ぺい率/80% ●容積率/200%
南向きの土地ですので陽の光をたくさん取り入れれるような明るいお家で通風や家事動線も考慮に入れた間取りをご提案致します。
土地間口が広い為、並列で3台駐車のプランも可能です。
住宅ローンの取り扱いもトータルでサポート致します。
自営業者様、延滞履歴、年収による借入上限額のご心配等何なりとご相談下さい。
月額109,792円‼
借入額5,850万円
(土地+建物関係費全ての費用込)
利率0.484% 期間50年
過去の支払い実績にご心配のある方や勤務年数1年未満の方もご相談下さい。
●広～い土地間口７.３m‼
間口が広いと間取りにストレスが無くなり快適な住まいの建築が可能です。
陽当たりも、風通しも、収納も。すべてが叶う、広々とした間口の家の建築が可能です。
●ちか～い駅徒歩４分‼
通勤、通学時の悪天候や駅までの道中のストレス大幅カット‼
雨の日も、急ぐ朝も、ゆとりの毎日を叶える駅近のレジデンスで、お子様の通学も安心です。
駐輪場費用や時間浪費を抑えることにより費用や時間のコストを削減できます‼
近鉄南大阪線 今川駅も徒歩10分の好立地です。
生活スタイルをさらに便利に快適に向上させる、住みやすい家と便利な設備を自分流のスタイルでカスタマイズできる楽しい家づくりをご提案致します‼
▼施工事例▼▼
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駅近・南向きの好立地物件‼
生活スタイルに合った間取りで快適生活のスタートに‼
今の生活スタイルを向上させる住みやすい家と便利な設備を自分流のスタイルでカスタマイズできる楽しい家づくりをご提案致します‼
参考プラン図あります‼
耐震等級・省エネ等級対応建築です‼
高性能・高コスパで自由度の高い建築が可能です‼
2階建て、3階建ての参考プラン図・標準の仕様をご覧ください‼
将来を見据えた安心と
快適な住まい
土地建物の価値は売却が出来る物件でないと本来の価値を発揮しません。
隣地との間隔の空間もあり外壁の補修の際にも足場の設置が可能な物件です。
大阪市は間口(道路接面)が狭い土地が多く隣地との間隔が狭くなりがちです。
そのため外壁補修が必要になる10年～15年頃に補修工事が難航し、
工事費用が高額になります。
長く住む家なので補修工事も視野に入れご検討下さい。
家族が快適に住める住宅を
より低価格でご提供します‼
参考ﾌﾟﾗﾝ図‐①
玄関収納とL型の上がり框が広い玄関を演出します。
各部屋のクローゼットと可動棚で収納力が魅力です。
LDKも広々とした20帖超と大変使いやすい間取りです。
バルコニーも奥行きがあり大変使いやすいスペースです。
●3LDKや5LDKに変更可能です
●ﾌｧﾐﾘｰｸﾛｰｾﾞｯﾄ追加できます
●室内ﾗﾝﾄﾞﾘｰｽﾍﾟｰｽ追加できます
1F面積 54.68㎡
2F面積 51.23㎡
延床面積 105.91㎡
ﾊﾞﾙｺﾆｰ面積 9.31㎡
建築費
18,894,002円(税込)
【省エネ等級４/耐震等級３】対応費含む
建築坪単価
@560,238円 (税込)
総合計は上記建築費と土地価格のみ‼
上記建築費に含まれる費用
・建築確認費
・省エネ等級4
・耐震等級3
・外構工事費
参考ﾌﾟﾗﾝ図‐②
●延床面積158㎡超‼
●23帖の広いリビング‼
●全室6帖以上‼
●抜群の収納力‼
●ガレージ3台駐車可能‼
リスクなしで、
理想の我が家の創造が出来ます‼
未来を創るには、まずは仮想現実からはじめます
動く3Dパースで理想の我が家を事前体験。
建築費用もコスパ満点で、"こんなのが欲しかった！"を実現します！
これから作る我が家です。抑えた費用であれもこれも欲張り放題‼
あなたならどうしますか？
✅ 広々ファミリークローゼット？
✅ もう一部屋追加？
✅ 開放感のある広いリビング？
雰囲気の良い照明プランやガス乾燥機などの設備面もお忘れなく‼
気に入らない場合はその後の営業活動は一切ございません‼
参考ﾌﾟﾗﾝ図‐③
●駅徒歩4分+駐車しやすいガレージ+生活しやすい2階建てのお家です‼
●2階のバルコニーと吹抜がポイントです‼
リビング・洋室・廊下に明るい陽射しが差し込ます‼
●各部屋6帖以上‼ 収納スペースも充実です‼
このようなご心配ないですか？
✅今の住宅費が高過ぎて買いたいけどなかなか一歩踏み出せない…
✅ 家の買い替えをしたいけど分からない事や心配事が多すぎて行動に移せない…
✅家の購入をしたいけど住宅ローンが組めるか心配で行動に移せない…
是非一度ご相談下さい‼
プラン変更が前提です‼
掲載のﾌﾟﾗﾝ図はあくまで参考です
家族構成やライフスタイルに合わせた住み心地の良いお家を新築しませんか？
か家事動線・大量の大きな収納・使いやすい奥行きのあるバルコニー等建ってるお家ではできないこだわりを盛り込み、キッチン・浴室・壁紙・外壁の色やデザインも選択ができます。
まずはプラン図作成を依頼してみませんか？
購入を(する)、(しない)を判断してい頂く基準のご提供ですので、お気に召さない場合はお断り下さって結構ですのでお気軽にお問合せ下さい。
【当社施工事例】
お施主様との打ち合わせの末、完成した施工事例です
リビング・吹抜
キッチン
玄関(夜間)
リビング・吹抜